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Les prophètes de l’apocalypse immobilière

France Info - 11 mars 2008

Face au discours d’"atterrissage en douceur" des professionnels de l’immobilier, des dizaines de sites internet alternatifs promettent, chiffres à l’appui, une apocalypse pour le marché de l’immobilier. Enquête chez ces prophètes en ligne…

	L’enquête de Franck Cognard  (4'48")

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Ils s’appellent j’aime le krach, chronique d’un krach, pataboum ou encore le blog immobilier etc. Des dizaines de sites internet aux noms assez imagés expliquent pourquoi le marché de l’immobilier va chuter. Tous promettent, au pire, une apocalypse de la pierre, au mieux une baisse modérée. Bulle immobiliere est l’un des sites les plus fréquentés : son créateur, Jean-Michel Pouré, tout droit sorti de l’Essec, revendique 500.000 visites mensuelles.

	Jean-Michel Pouré, créateur du site bulle-immobiliere.org  (0'22")

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Tous ces sites sont des pourfendeurs de la thèse de "l’atterrissage en douceur" ou du "ralentissement de la hausse", discours officiel de la profession immobilière. Officieusement, les agents immobiliers sont un peu plus alarmistes, comme le montrent les quelque 200 caméras cachées réalisées dans des agences françaises par Bulle immobilière comme à Lyon et à Carpentras.

	Extraits des caméras cachées  (0'23")

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Ce que montrent les caméras cachées et que ne disent pas les chiffres officiels, c’est la différence importante entre le prix affiché d’un bien et celui payé par l’acheteur : 20% en moyenne en province, 15% à Paris où les agences semblent vivre mieux qu’en région ce ralentissement du marché. Pour l’instant…

Autre exemple de confrontation des discours relevés par ces trublions de l’immobilier : les prêts. La situation présentée par la Fnaim et son président René Pallincourt n’est pas exactement celle qui ressort des entretiens menés avec des agents immobiliers parisiens, enregistrés à leur insu.

	René Pallincourt, président de la FNAIM  (0'24")

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	Micro caché sur cette jeune femme dans une agence immobilière  (0'17")

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Si ces sites internet semblent très documentés, faut-il pour autant prendre leurs contenus pour argent comptant ? Selon la FNAIM, non. Même discours chez les notaires qui ne croient pas à cette idée de bulle immobilière spéculative telle qu’elle est décrite par les sites.

	Explications de Michel Frémeaux -  notaire à Chatenay-Malabry et représentant des notaires d’Ile-de-France  (0'21")

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Atterrissage en douceur ou krach immobilier ? Qui peut dire si le marché va s’effondrer et dans quelles proportions ? Mais face à l’angélisme du discours des professionnels de l’immobilier, des sites internet alternatifs proposent des analyses différentes de celles de la FNAIM ou des notaires.

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  • Notaires de France
    
  • FnaimLa Fédération nationale de l’immobilier est la principale fédération d’agences en France/
    
  

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